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Les différentes arnaques pour l’investissement immobilier

Comment défiscaliser? conseils investissement immobilier locatif et produits financiers diverses

Le choix d’un placement et la gestion d’une épargne est très difficile. Il est cependant plus risqué
quand il concerne le domaine de l’immobilier. De ce fait, il est préférable de voir tous les paramètres
avant de se lancer dans cette étape très importante et dans cette procédure. D’ailleurs, le meilleur
moyen de perdre tout son argent à cause d’une arnaque reste le placement dans l’immobilier.
Chaque étape et chaque procédure choix peuvent nuire à tout l’investissement.

Conseiller en gestion de patrimoine

La première chose à voir lors d’un placement immobilier est le conseiller en gestion de patrimoine. Il
a le devoir d’aider le nouveau propriétaire en procurant des conseils pertinents. Cependant, il ne faut
pas le choisir à la légère. Il est nécessaire de connaitre les différentes qualifications avant de faire
appel à ses prestations. Beaucoup sont des arnaqueurs notamment ceux qui envoient des annonces
sur internet. Certains se disent professionnels mais n’ont même pas les qualifications, les diplômes
nécessaires voire les agrémentations utiles. Les bouches à oreilles sont les méthodes les plus
efficaces surtout si la personne a déjà fait appel à ses prestations. De cette manière, elle pourra
attester sa fiabilité et raconter son expérience face à la situation.

Les simulations sur internet

Ensuite, il faut trouver les meilleures méthodes de défiscalisation pour payer moins et avoir une
rentabilité plus élevée. Sur internet, il existe plusieurs sites qui proposent des simulations par
exemple sur la loi Pinel ou la SCPI. Le but est de connaitre le rendement du placement afin de mieux
choisir le moyen de placement. Cependant, certains d’entre eux négligent une grande partie des
dépenses comme les frais de réparations ou les mensualités. La plupart du temps, même le prix
d’achat de l’immeuble est erroné. De ce fait, le calcul est faussé et l’épargnant se retrouve avec une rentabilité négative.

Le gestionnaire de bien immobilier

Enfin, il faut se méfier des gestionnaires de bien immobilier. Ils doivent assurer le bon
fonctionnement des capitaux de manière à éviter les pertes. Le loyer étant la source de revenu, les
frais et les dépenses sont divers. Et tout ce flux d’argent doit passer entre ses mains. Il est plus facile
pour lui de voler ou de demander plus pour des réparations ou améliorations fictives afin de gagner
plus d’argent que ce soit de la part du propriétaire ou du locataire.