Paris
contact@gestiondefiscalisation.com

Des arnaques dans la SCPI

Comment défiscaliser? conseils investissement immobilier locatif et produits financiers diverses

Dans le domaine de la finance, il existe plusieurs méthodes d’épargnes avec des risques et des
rendements qui déterminent les bénéfices à disposition au cours de ce placement. Cependant, il
s’avère que certaines arnaques se glissent dans les procédures qui causeront la perte du capital
investi ou fera diminuer la rentabilité. Ils sont nombreux dans l’investissement immobilier
notamment dans la SCPI ou Société Collective de Placement Immobilier. Le principe est simple et
présente des avantages considérables mais le danger reste imminent.

Faille à partir du gestionnaire de bien

Le SCPI consiste à grouper des investisseurs sur un bien immobilier. Ils auront chacun une part de cet
immeuble et gagneront les bénéfices provenant du loyer. Le gestionnaire sera en charge de la
gestion du bien immobilier. Le premier arnaque peut provenir de cette personne. Un gestionnaire de
bien incompétent pourrait mener le financier à la perte. De ce fait, il faut s’informer et vérifier la
compétence et l’attestation de la personne avant de se lancer dans l’investissement. D’ailleurs, le
financier devrait à l’avance vérifier son nom parmi la liste des gestionnaires agréés par l’Etat et
compétents dans le domaine.

Valeur de l’immobilier très bas

Ensuite, le souci de certains placements SCPI provient de la valeur de l’immobilier. En effet, comme
tout élément constituant la finance, la valeur d’un immeuble peut hausser et baisser selon la
situation économique du pays ou du monde. Un investisseur peut acheter sa part de la SCPI avec un
prix très bas et trouve que c’est une bonne occasion. Cependant, il est possible d’avoir un rendement
très minime. De ce fait, il est préférable de vérifier tous les paramètres avant de se lancer dans cet
investissement à taux de risques très élevé.

Acheter la part d’un immeuble en ruine

Enfin, dans certains cas, le placement court à la faillite. De ce fait, les investisseurs cherchent à
vendre leur part le plus rapidement possible avant que sa valeur ne se voit baisser considérablement.
De ce fait, l’intéressé peut trouver cette occasion comme une chance à saisir. Il se retrouve alors seul
propriétaire d’un immeuble en ruine et perdra tout le financement qu’il a investi. Ce problème peut
dériver d’un mauvais entretien, d’une mauvaise gestion ou d’une baisse de valeur. Ainsi, il trouvera
une perte considérable et sans plus-value.