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Arnaques du conseiller en gestion de patrimoine et de ses complices

Comment défiscaliser? conseils investissement immobilier locatif et produits financiers diverses

Durant un investissement, il est préférable de demander l’avis d’un expert. En effet, il faut toujours
viser une rentabilité maximale et le taux de risques au minimal. De ce fait, il est préférable de voir les
meilleurs moyens et moments pour placer son argent. Dans le domaine de l’immobilier, il faut être
vigilant face aux différentes arnaques présentes. Autrefois, les tromperies au niveau du gestionnaire
était courant. Mais actuellement, il s’ajoute à ceux des conseillers en gestion de patrimoine.

Conseiller et banquier

Les conseillers en gestion de patrimoine doivent recommander le client pour les prestations à faire
sans toutefois les obliger. Il est nécessaire de voir ces prestataires selon les expériences de ses
anciens clients ou selon leur qualification. Cela ne signifie pas que l’investisseur soit loin des
arnaques. En effet, il reste vulnérable face aux différentes situations à partir de l’achat de
l’immeuble. Un investisseur doit conseiller la meilleure banque pour le crédit afin d’éviter les soucis
de remboursement. Certains d’entre elles augmentent la valeur de la mensualité sans que cela ne
soit mentionné dans le contrat. D’autres demandent un taux de remboursement très élevé. Pourtant,
le conseiller peut recommander ce genre de banque pour différentes raisons. Tout d’abord, il se peut
qu’il ne connaisse rien des procédures mais suit la tendance. Ensuite, il peut être employé ou
possède un membre de la famille dans la banque. De ce fait, il touche une commission en plus des
honoraires du nouveau bailleur. Enfin, il est possible que ce prestataire cherche simplement à rouler
son client. Dans tous les cas, le mieux est de demander la raison de son choix pour rester vigilent.

Conseiller et gestionnaire

D’autres conseillers cherchent des gestionnaires en cas de besoin. Pourtant, il est possible de tomber
sur un groupe d’arnaqueur composé du gestionnaire et du CGPI. Il est très facile pour le gestionnaire
d’arnaquer un propriétaire sachant que tous les capitaux lui sont versés. Mais en collaboration avec
le conseiller, il lui sera encore plus facile d’offrir ses services à un quelconque client. Dans ce cas, il
faut toujours se méfier des choix de votre conseiller. Votre bien est en quelque sorte entre ses mains
avec la rentabilité en jeu durant les procédures. Un seul mauvais conseil de sa part et vous vous
retrouver dans une perte considérable. Le loyer étant la seule source de revenu du propriétaire, il va
falloir reste vigilant pour ne pas faire fuir les locataires et assurer une meilleure gestion moyennant
un bon fonctionnement du capital investi.